Przewodnik zakupu

Przewodnik gwarantujący pomyślny zakup

1. Nie martw się …. W Hiszpanii prowizję agentom wypłaca Sprzedający i jest ona ściśle określona, więc nawet w przypadku zaangażowania kilku agentów nie zapłacisz więcej.

Faktem jest, że agencje muszą się podzielić daną kwotą między sobą.

Po wybraniu nieruchomości w interesie Kupującego jest zdjęcie jej z rynku na czas sfinalizowania spraw formalno -prawnych.

2. Depozyt wpłacany jest na konto agenta lub prawnika i podpisane zostaje tzw. PURCHASE RESERVATION FORM ( Formularz zakupu – rezerwacji nieruchomości).

Kupujący w tej Umowie określa, na jakich warunkach chce zakupić daną nieruchomośc.

Na tym etapie w w/w dokumencie można złożyć ofertę zakupu danej nieruchomości po niższej cenie. Minimalna kwota depozytu to 6.000 €.

3. Po 10-21 dniach od daty przyjęcia oferty / depozytu dokonuje się wpłaty 10 % wartości nieruchomości + VAT (7 do 8%) i wówczas następuje podpisanie umowy zakupu tzw.:

Private Contract, gdzie określa się termin podpisania Aktu Własności i warunków zakupu.

4. Akt Własności podpisywany jest przed Notariuszem po 4 -6 tygodniach (max. 8 tyg).

Uzyskując kredyt hipoteczny z banku bank jest również obecny przed Notariuszem i za jednym razem podpisywane są 2 Umowy – zakupu i hipoteki.