Kredyt

KREDYT
Doradztwo finansowe i kredytowe
Większość hiszpańskich banków na Costa del Sol jest zainteresowana udzieleniem kredytu hipotecznego kupującym nierezydentom. Banki oferują nierezydentom finansowanie kredytem hipotecznym do 60-65% kwoty wyceny bankowej nabywanej nieruchomości lub oficjalnej ceny na Akcie Własności (w przypadku nieruchomości nabywanych na rynku pierwotnym). Kredyty przyznawane są na bardzo korzystnych warunkach. Spłata kredytu rozłożona jest na 15 – 25 lat w zależności od wieku kredytobiorcy. Wysokość oprocentowania kredytu hipotecznego wynosi obecnie zmienną stawkę Euribor + marże. Bank pobiera opłatę 1% od wartości kredytu za jego uruchomienie. Banki jakie polecamy to Banco Santander oraz Banco de Andalucia.
Dokumenty wymagane przez bank do udzielenia kredytu hipotecznego

APLIKANCI ZATRUDNIENI
• umowa o pracę
• list od zatrudnionych potwierdzający pozycję, czasokres pracy, roczne zarobki oraz bonusy w skali roku
• kopie wypłaty w ostatnich 3 m-cach
• kopie osobistych zeznań podatkowych za ostatnie 2 lata
• jeśli dodatkowe przychody – podać szczegóły
• certyfikaty dot. zaciągniętych pożyczek
SAMOZATRUDNIĄJACY SIE APLIKANCI
• certyfikat z banku zaświadczający o zaciągniętych pożyczkach na firmę, a jeśli nie ma, to zaświadczenie, że nie ma
• kopie z kont bankowych za ostatnie 2 lata (profit & straty oraz bilans)
• personalne zeznanie podatkowe – ostatnie 2 lata
DODATKOWE INFORMACJE
• adres pocztowy, telefon, faks
• kopie paszportów
• nazwa, adres, tel. & faks do banku, z którego mogą poprosić o referencje
• informacje o istniejących kredytach – zadłużenia, miesięczne raty etc.
• kopia kontraktu (to ten kontrakt, który teraz będzie podpisywany) z podaną ceną zakupu uzgodnioną pomiędzy stronami
• opis nieruchomości posiadanych oraz przybliżona wartość rynkowa – najlepiej podpisane przez księgowego lub prawnika firmy
• inne dodatkowe dokumenty, które uważacie Państwo za korzystne dla banku chcącego udzielić hipoteki – posiadane nieruchomości, akcje, udziały, ubezpieczenia, informacje BIK